2.1 Duurzame vernieuwbouw inventarisatie

In deze opdracht gaat u de inventarisatie van het hele project zien, dus een soort van
voorloper van welke opdrachten er allemaal op deze blog komen.

         
     1.1 Verslag organisatie bouwteam (individueel)      

Maak een verslag met een overzicht van de functies die ook jij kunt uitoefenen als je de opleiding hebt voltooid.

Omschrijf de taken en de beroepshouding en de verschillen die bij die functies horen.

               1.2 Sollicitatiebrief en gesprek(individueel)

a. In een sollicitatiebrief kies je voor een set taken die hoort bij de bouwfase uitvoering of een set taken die hoort bij de bouwfase ontwerp.

               Voor de keuze zie bijlage 8.

               b. Gesprek contract voer je met je docent.

                Je laat hierin zien dat je zaken zoals arbeidsvoorwaarden ed. kent.

               Je verdedigt/ verklaard de in je sollicitatie gemaakte keuze.          

               2.1  inventarisatie werkzaamheden PW 8

 Nu je jou werkrichting kent ga je alle activiteiten en werkzaamheden inventariseren

               2.2 weblog  projectgroep `Duurzame vernieuwbouw` maken

               Hierin moeten alle informatie gedurende de hele periode worden bijgehouden.

               Deze dient zakelijk te zijn.

               Er komen de vorderingen van de producten, activiteiten,afspraken etc. in te staan.

               3.1  Plan van Aanpak (Projectgroep)             

 Maak met behulp van je inventarisatie een stroken planning

               3.2 PAP (individueel)

 Verwerk in deze PAP ( persoonlijk activiteiten plan) de verbeterpunten van de vorige periode.

               4.1 Opnamelijst (individueel)

 Vul de drie standaard opnameformulieren in en maak zelf er een vierde bij.

               4.2 Opnamerapport met begeleidende brief (Projectgroep)             

               Al jullie bevindingen uit 4.1 verwerk je in een opnamerapport.

               Schrijf oa. Welke zes onderdelen de meeste invloed gaan hebben op de kosten.

               Dit kan verduidelijkt worden door foto`s.

               Er dient natuurlijk een inleiding en in het slot de conclusies te komen.

               5 Rapport regelgeving en vrijstellingen

               Een gebouw moet in beginsel voldoen aan het bouwbesluit.

               Dat is niet altijd haalbaar.

               Verduidelijk het vergunningbeleid van de gemeente.

               Leg uit hoe dit verloopt bij de gemeente.

               Denk aan oa.vooroverleg,leges,monumenten, ed.

 Zoek uit welke onderdelen voor een vrijstelling in aanmerking komen.

               6.1 Uitwerking en Rapportage bouwgebrek.(individueel)

 Uitwerken van een bouwgebrek dat wil zeggen dat je vertelt wat voor soort gebrek het is.

 De bouwgebreken moet je categoriseren per bouwdeel.

 Welk type is het ,ontwerp- of uitvoeringsfout.

                En elk gebrek uitwerken met de volgende vragen;

                -waardoor is dit gebrek ontstaan

                -Zal het proces zich voortzetten

                -Is het gebrek te herstellen, op welke wijze dan

                -wat zijn de herstel- of verbeterkosten

                                 

               6.2 Kostenberekening.(individueel)

               De herstel- of verbeterkosten is een globale berekening.

               Zorg dat je voor het project een acceptabele prijs-kwaliteitverhouding hanteert.

               Maak dus een gedetailleerde kostenraming van de renovatie

               7 Programma van Eisen.(individueel)

               Op basis van gegevens zoals       
        -voor welke doelgroep renoveren we

               -woningen samenvoegen of splitsen

               -flat optoppen

               -ventilatiesystemen (uit leg in de lijnles)

               -daglichttoetreding   (uit leg in de lijnles)

 Gaan we een realistisch PvE. binnen het budget van het duurzame renovatieproject maken.

               8.1  Herontwerp.

              Met het PvE en bouwgebrekenrapport kun je een herontwerp maken.

Werk de belangrijkste knooppunten uit, door aanzichten,doorsneden, plattegronden en principetekeningen te  maken. Maak tekeningen van de bestaande- en nieuwe situatie ter vergelijk.

 Iedere student pakt een eigen verdieping aan.

 Let op de aannemer moet met jullie werk het ontwerp kunnen maken.

               Overleg met je collega`s  ivm de onderdelen die door meerdere verdiepingen gaan.

 Te denken valt hierbij bijvoorbeeld aan oa Lift, trap, standleidingen . 

               8.2 Kostenberekening.(individueel)

               Maak dus een gedetailleerde kostenberekening van het herontwerp.

               (Materiaal,arbeid, winst,risico etc, etc, etc)

               9.1 Rapport gevolgen vernieuwbouwproject.(individueel)

               Omschrijf de (beoogde)gevolgen van jullie project in de buurt/wijk. 

               Punten als samenstelling van de bevolking, werkgelegenheid, leefbaarheid, veiligheid ,

Ook tijdens de bouw het werkverkeer, geluidoverlast, parkeergelegenheid enz. moeten behandeld worden.             

               9.2 Presentatie vernieuwbouwprojecten   (aan het eind van de periode)

               Maak een presentatie van het herontwerp voor de toekomstige bewoners.

               Vertel wat de bewoners kunnen verwachten.

               Maak de  presentatie ook bruikbaar voor een delegatie van vertegenwoordigers uit Tsjechië

               en Finland.

                10.1  Lijst met (duurzame) maatregelen en financiële consequenties

                Maak een lijst met verplichte- en keuze maatregelen                          

                Per maatregel aangeven wat de consequenties zijn.

                In negatieve zin huurlast en positieve zin energiebesparing.

                10.2 Technische uitwerking natte ruimtes en keuken

                Teken de plattegrond en de aanzichttekeningen van keuken, badkamer en toilet,

                Waarbij de maatvoering,de aansluitpunten, en het leidingverloop is aangegeven.

                Iedere student evt een woonlaag installatie tekening laten tekenen.

                 Als docent het nodig vindt:

                 Maak naast de ontworpen indeling twee alternatieve indelingen.

                 Elk alternatief moet drie mogelijkheden voor sanitair en tegelwerk (van goedkoop

                 tot luxe) bieden.

                 Reken voor alle twee alternatieven de meer- en minderkosten uit.

              

                 10.3 Sfeerbeelden natte ruimten en keuken

                 Op een A3, in kleur.

                 Ondersteund met tekst, evt monsters

                 Dit moet mensen overhalen voor dit project te kiezen.

                 11.1 EPC – berekeningen mbv computerprogramma

                 EPC=Energie Prestatie Coëfficiënt.

                 Er worden steeds hogere eisen gesteld aan de uitwendige scheidingsconstructies.

  Het is jouw taak te controleren of de epc  van de buiten wand voldoet aan de Norm.(EPN)

  De berekening en conclusies per mail inleveren

                11.2 Berekening geluidsisolatie van een binnenwand

                Aan binnen wanden worden steeds hogere eisen gesteld.

                Het bouwbesluit geeft ons die eisen.

                Maak een handleiding die stap voor stap aangeeft hoe je dit moet controleren.

                Pas deze handleiding toe voor een wand.

                De berekening en conclusies per mail inleveren

               12. Detail-en aansluittekeningen vernieuwbouwproject

               We zijn nu zo ver dat we een detailboek kunnen opstellen.

               Dit houdt in dat we een 4-tal noodzakelijke details gaan maken per student.
        Om een keuze te maken welke details we nodig hebben, kunnen gebruik maken van de
        projecttaken 8 en 11.
        Nadat je een keuze hebt gemaakt eerst ter goedkeuring aan docent laten zien.
       
        13. Er moeten allelei installatietekeningen worden gemaakt voor 2 appartementen

               In ieder geval dienen de volgende onderwerpen worden gemaakt; 

 A. Elektriciteit.     -wandcontactdozen, licht-,schakel-,en aansluitpunten
 -bereken de aantal groepen.
 B. Verwarming.    -bepaal de plaats, diameter van de leidingen,leidingverloop

 -welk leidingsysteem kies je.
 C. Warm- en/of koud water.

 -bepaal de diameters, leidingverloop.

 D. Rioleringssysteem.
 -deze moet het gescheiden systeem zijn.

                14.   Maak een rapport

  met alle mogelijkheden en onmogelijkheden van duurzame materialen.

  De volgende onderdelen moeten er in ieder geval in voor komen;

  -inventariseer de gebruikte materialen op duurzaamheid.

  -kom met een lijst van aanbevelingen van nieuw te gebruiken materialen.

  -maak een systeem, hoe je de milieubelasting van materialen wilt aangeven.

  -waar de duurzame materialen te verkrijgen zijn.

  -hoe de duurzame materialen verwerkt moeten worden.

  Zorg dat het rapport leesbaar is voor alle partijen.

                15.1 Inventarisatie en uitwerking stelposten             

                Bij vernieuwbouw is het niet altijd mogelijk alle onderdelen goed in te schatten.

                Daarom worden in het bestek stelposten opgenomen

  Dit stelt de toekomstige bewoners in staat de ruimtes naar hun persoonlijke wensen en
  financiële mogelijkheden aan te passen. Een afwijking in de uitvoering zal van deze stelposten zal
  leiden tot meer- of minderwerk.
  Maak een inventarisatie en uitwerking van de stelposten voor de aannemer en de bestekschrijver.

                15.2  Aannemersbegroting(individueel)

                 Voortdurend overleg van de bouwkosten is van groot belang.

                 Men kan dan tussentijds bijstellen.

                 Hiervoor gebruiken de aannemersbegroting ( ook wel werkbegroting genoemd)

                 Stel een begroting op van een van de duurzame maatregelen (iedere student)

                 En bereken/leg uit wat dit voor invloed heeft op de huurprijs en op de energiekosten voor
   de bewoners.

                 16.1 Sloop- en afvalverwijderingsplan

                 Omschrijf duidelijk wat en hoe gesloopt moet worden.

                 Maak duidelijk wat het verschil is tussen materiaalrecycling en producthergebruik.

                 16.2 Voorlichting aan personeel bij sloop- en afvalverwijdering.

                 Maak een voorlichting waar in de volgende punten aan de orde moeten komen;

                 -Vertel het hoe en waarom.

                 -Maatschappelijk verantwoord.

                 -Milieuwetgeving.

                 -motiveer het personeel
 

                 17.1 Gedetailleerde  bouwplaatsinrichting onderbouwd met argumenten

                 Maak een bouwplaats inrichtingen voor de diverse fasen

                 Een er van moet ook een doorwerkproject met haar voorzieningen hebben.

                 Er zal ook beton gestort worden, dus daar moet ook ruimte voor zijn.

                 De diverse inrichtingen moeten onderbouwd worden op basis van kosten en logistiek.

                 In bijlage 11 staan een aantal risico`s en aanbevelingen.

                 17.2 Bouwveiligheidsplan voor de gemeente

                 De overheid vereist voorafgaande aan de start van de uitvoering een veiligheidsplan

                 Deze moet bij de gemeente worden ingediend

                 18.1 Materieelplanning

                 Maak een materieelplanning.

                 Gebruik de begroting als leidraad.

                 Denk aan de verschillende perioden,zo kort mogelijk gebruik,en optimale bezetting.

                 18.2 Personeelsplanning

                 Maak een planning dat het personeel per deeltaak in groepen kan worden ingedeeld.

                 Gebruik de begroting uit projecttaak 15 als leidraad.

   Probeer een seriematigheid te vinden in het werk zodat er groepen door kunnen werken.

                 19. Rapportage over controle tijdens de bouw

                 Er moet gebouwd worden volgens de bouwvergunning en bestek.

                 Om dit te bereiken heeft de overheid en de opdrachtgever personen die dit

   controle. Maak een verslag wie de controle doet tijdens de bouw, en geef antwoord op de
          vraag van wat de procedure is als er niet gebouwd wordt volgens de bouwvergunning en het
          bestek.