Inleiding
Bij
deze taak moet het vergunningbeleid van de gemeente verduidelijkt worden. Ook
moet uitgelegd worden welke onderdelen vrijstelling krijgen en hoe een aanvraag
verloopt.
Regeling Ruimte voor ruimte
De
ruimte voor ruimteregeling in Drenthe is bedoeld om het buitengebied mooier te
maken door het slopen van landschapsontsierende (voormalige) agrarische
bebouwing.
In ruil voor het slopen van 1.000 m² (voormalige) agrarische bebouwing
krijgt de eigenaar de mogelijkheid, onder voorwaarden, een woning terug te
bouwen.
Bestemmingsplannen buitengebied
De provinciale Ruimte voor ruimte-regeling is als gemeentelijk beleid in
Hoogeveen vertaald in de bestemmingsplannen Buitengebied Noord en Buitengebied
Zuid Herziening 2007. Met een zogenaamde wijzigingsprocedure kan uitvoering
gegeven worden aan de Ruimte voor ruimte-regeling. Het gaat hierbij om de
volgende wijzigingsbepalingen:
·
Bestemmingsplan Buitengebied Noord, artikel 16, lid 11
van de voorschriften
·
Bestemmingsplan Buitengebied Zuid Herziening 2007,
artikel 14 lid 13 van de voorschriften
Spelregels
Voor woningen waarvan de agrarische activiteiten al zijn beëindigd en voor
nog te beëindigen agrarische bedrijven bestaat de mogelijkheid om een woning te
bouwen in ruil voor de sloop van minimaal 1.000 m². Twee woningen kunnen worden
gerealiseerd wanneer minimaal 2.000 m² wordt gesloopt. Hiervoor gelden in ieder
geval de volgende voorwaarden:
·
de ruimtelijke samenhang op het perceel en de
landschappelijke inpassing van het betreffende perceel door de te realiseren
woning moet worden verbeterd
·
de af te breken bebouwing bedraagt minimaal 1.000 m²
·
alle bestaande (voormalige agrarische)
bebouwing/opstallen, dus ook toren- en mestsilo's, verharding en mestplaten
moeten worden verwijderd
·
cultuurhistorisch waardevolle en/of karakteristieke
bebouwing komen niet voor de wijzigingsbevoegdheid in aanmerking
·
de woning(en) dienen in principe ter plaatse van de
afgebroken gebouwen te worden gerealiseerd. Is dit om redenen van landschap, milieu-eisen
of natuur niet mogelijk, dan moeten de compensatiewoningen worden gerealiseerd
nabij bestaande kernen, bebouwingslinten/clusters
·
als het gaat om de beëindiging van een agrarisch
bedrijf, moet de noodzaak tot beëindiging met een bedrijfsplan te worden
aangetoond.
Aanvraag
Als u gebruik wilt maken van
de regeling, kunt u onderstaand aanvraagformulier en de daarop aangegeven
stukken bij de gemeente indienen. Alleen volledige aanvragen worden in
behandeling genomen. Deze stukken zijn de basis voor de op te stellen
overeenkomst en de te doorlopen planologische wijzigingsprocedure.
Nawoord
Bij het maken van deze taak is het ons duidelijker
geworden, wat de wet en regelgeving inhoud.
Ook hoe de hele procedure van een aanvraag voor een vergunning verloopt.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten